Budowa domu na działce leśnej wiąże się z pewnymi ograniczeniami: trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a potem wyłączyć grunt z produkcji leśnej. Przed zakupem działki warto sprawdzić, jakie jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Można się w nim natknąć na liczne niespodzianki... Swoimi prawami rządzi się działka leśne, rolna, usługowo-mieszkaniowa, rekreacyjna oraz działki na terenach chronionych. Autor: Andrzej Szandomirski Budowa domu na działce leśnej wiąże się z pewnymi ograniczeniami: trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a potem wyłączyć grunt z produkcji leśnej. Działka rolna Zakup działki rolnej z nadzieją, że za jakiś czas będzie można na niej wybudować dom, jest dość ryzykowne. Wiele zależy od jej wielkości. Warto najpierw sprawdzić, czy można ją odrolnić lub wybudować na niej siedlisko. Odrolnienie ma dwa etapy. Pierwszy to zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na nierolnicze – przez zmianę miejscowego planu zagospodarowania lub ustalenie warunków zabudowy (gdy brak planu). Zmianę załatwia się w gminnym wydziale geodezji i gospodarki przestrzennej. Drugi etap to wyłączenie gruntu z produkcji rolnej w drodze decyzji wydanej przez starostę powiatowego (albo prezydenta miasta) – ale nie zawsze jest ona wymagana (zależy od klasy użytków rolnych). Wybudować siedlisko na działce rolnej mogą ci, którzy dysponują gruntem o powierzchni co najmniej 1 ha, z wykształceniem rolniczym lub minimum 5-letnim stażem pracy w gospodarstwie rolnym. Działka leśna Budowa domu na działce leśnej wiąże się z podobnymi ograniczeniami jak w przypadku działki rolnej – trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a następnie wyłączyć grunt z produkcji leśnej (decyduje o tym dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych). Zdecydowanie większą szansę na odlesienie działki mamy wtedy, gdy w ewidencji gruntów jest ona opisana jako nieużytki, a w razie ich braku – inne grunty o najniższej przydatności produkcyjnej. Na zmianę przeznaczenia w planie miejscowym gruntów na nieleśne musi wydać zgodę minister środowiska (w przypadku gruntów stanowiących własność skarbu państwa) lub marszałek województwa (po uprzednim uzyskaniu opinii izby rolniczej) – dla pozostałych gruntów leśnych. O zmianę przeznaczenia wnioskuje wójt (burmistrz, prezydent miasta). Za wyłączenie działki z produkcji leśnej (oraz rolnej) nie płaci się, jeśli wybudujemy na niej dom o pow. do 500 m2. Działka usługowo-mieszkaniowa Jeśli z planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że przeznaczeniem działki jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa, postawienie na niej domu mieszkalnego jest możliwe, pod warunkiem że pomieści on obie funkcje – np. wydzieloną część usługową na parterze. Wybudowanie domu na takiej działce wiąże się jednak z ryzykiem, że w przyszłości w najbliższej okolicy powstanie na przykład stolarnia, zakład pogrzebowy lub skup używanych samochodów. Właściciele działek usługowych mogą wystąpić do rady gminy z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rada gminy nie jest jednak zobowiązana do uwzględnienia takiego wniosku. Działka rekreacyjna Możliwości budowania na działce rekreacyjnej są ograniczone. Dom spełniający kreteria całorocznego można na niej zbudować jedynie wtedy, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkalną. Aby zmienić status działki na budowlaną, trzeba wystąpić do urzędu z prośbą o zmianę przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Takie przemianowanie może trwać nawet kilka lat albo nie nastąpi wcale. Nadzieja jedynie w zmianie obowiązujących przepisów. Decydując się na zakup działki rekreacyjnej, warto zasięgnąć informacji, czy nie leży ona w strefie ochrony konserwatorskiej lub na terenie chronionym – znacznie utrudnia to bowiem uzyskanie pozwolenia na budowę, które musi być dodatkowo konsultowane na przykład z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Autor: Andrzej T. Papliński Działka na terenach chronionych Szczegóły dotyczące terenu pod zabudowę i przepisy w sprawie zagospodarowania przestrzennego parku krajobrazowego wraz z wzorem wniosku o wydanie pozwolenia na zabudowę takiej działki można uzyskać w urzędzie gminy. Gdy planujemy budowę na takiej działce, trzeba też uzyskać zgodę dyrektora parku. W parku krajobrazowym, w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych nie można budować nowych budynków mieszkalnych. Ochrona terenu zakazuje też wykorzystywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, zasobów minerałów i skamielin. Dla wszystkich nowych terenów zabudowy ustala się szczegółowe warunki dotyczące powierzchni działki, maksymalnej wysokości zabudowy, rodzaju materiałów do budowy ogrodzenia. Ważnym punktem są przepisy dotyczące np. oznaczania linii i słupów energetycznych doprowadzających energię elektryczną do zabudowań mieszkalnych tak, by nie stanowiły zagrożenia dla przelatującego ptactwa. W domu wybudowanym na terenie parku krajobrazowego zaleca się stosowanie proekologicznych rozwiązań grzewczych i energetycznych (wykorzystanie niskoemisyjnych paliw). Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Formalności budowlane Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc
Stanowią wtedy doskonałą nieruchomość rekreacyjną, a wiele osób widzi w nich potencjał na generowanie dochodu poprzez wynajem sezonowy. Projekty domów do 35 jako rozwiązanie na małą działkę . Niewielkie domy do 35 m2 doskonale sprawdzają się na małych działkach. Ich kompaktowa forma pozwala na efektywne zagospodarowanie Działki rekreacyjne cieszą się dużą popularnością. To na nich duża część mieszkańców miast odpoczywa po trudnych dniach. Jednak posiadanie takiej parceli nie oznacza, że można na niej postawić dom mieszkalny. Co można wybudować na takiej działce i jak zrobić z niej działkę budowlaną? Tego dowiesz się z naszego tekstu. Działka rekreacyjna - co można na niej wybudować? Posiadanie własnej przestrzeni z dala od zgiełku miasta to duży przywilej. Możesz na niej odetchnąć od codziennych spraw. Żeby wypoczynek był komfortowy, to niezbędne jest miejsce, w którym będziesz mógł spędzać czas niezależnie od pogody. Jednak to, że posiadasz własną parcelę, nie oznacza, że możesz ją w dowolny sposób zabudować. Przepisy nie regulują dokładnie jaka jest różnica pomiędzy działką rekreacyjną a budowlaną. Przyjęło się, że na tego typu parcelach nie można stawiać domów całorocznych, jednak nie istnieje żaden zapis prawny, przez który możesz otrzymać mandat za mieszkanie w domu na działce. O tym, co możesz wybudować na swojej parceli rekreacyjnej warunkuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To w nim jest określone jakie budynki mogą powstać na określonym obszarze. Najczęściej przepisy dopuszczają możliwość wybudowania parterowego domu o powierzchni, która nie przekracza 35m2. Poza tym, na działce rekreacyjnej może też powstać wolnostojąca wiata oraz altana. Jeśli chcesz postawić zabudowę, a nie masz pieniędzy na projekt, to przyda Ci się chwilówka bez bik. Szczegółów dotyczących budowy szukaj w planie zagospodarowania, być może przepisy będą dopuszczały wybudowanie większego budynku. Jeśli jednak regulacje zabraniają postawienie większej budowli, to możesz spróbować przekształcić działkę rekreacyjną na budowlaną. Jak przekształcić działkę rekreacyjną w budowlaną? Teoretycznie taka zmiana jest możliwa. Wystarczy złożyć w urzędzie miasta lub gminy wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Pismo musi być odpowiednio uzasadnione, jeśli chcesz na nim postawić dom całoroczny, to taka informacja powinna być w nim zawarta. W teorii wygląda to na łatwe, jednak w praktyce większość takich wniosków jest odrzucana. Wójtowie, burmistrzowie oraz prezydenci nie przychylają się do takich wniosków ze względu na charakter danego obszaru. Jednak jeśli w sąsiedztwie Twojej parceli znajdują się inne działki budowlane, to wtedy szanse na powodzenie wniosku wzrastają. W przypadku, gdy otrzymasz pozwolenie na przekształcenie, to musisz się liczyć też z tym, że koniecznie będzie wniesienie opłaty adiacenckiej. Jest to związane ze zwiększenie wartości działki. Wtedy będziesz już mógł wybudować swój wymarzony dom. Wystarczy tylko, że wystąpisz o pozwolenie na budowę. Jeśli jednak nie otrzymasz zgody na przekształcenie to pozostanie Ci postawienie domu o powierzchni, która nie przekracza 35m2. Do jego wybudowania nie potrzebujesz pozwolenia. Wystarczy tylko, że zgłosisz projekt do urzędu i jeśli nikt nie wniesie zastrzeżeń w ciągu 28 dni, to możesz rozpocząć budowę. W domku stoi cudowny kominek o mocy 9kw, który zimą bardzo szybko ogrzewa wszystkie pomieszczenia. Dodatkowo w z tylu domku znajduje się drewutnia już z pociętym drzewem sosnowym. Łazienka: prysznic, kibelek, umywalka, boiler. Dodatkowo na działce znajduje się garaż blaszany oraz altanka z bala/sosna.Czy w domku letniskowym można zamieszkać na stałe? Jak zmienić sposób użytkowania budynku z letniskowego na mieszkalny? A czy na działce rekreacyjnej można wybudować dom jednorodzinny? Projekt domu letniskowego KP G159 CE (DOM KT2-52) Gotowe projekty domków letniskowych to zarówno małe domki parterowe, jak i bardziej okazałe i wielofunkcyjne domy z poddaszem użytkowym. Zróżnicowane są pod kątem technologii budowy (murowana, z bali drewnianych, szkieletowa), jak i powierzchni czy funkcji pomieszczeń. Wyposażone w niezbędne instalacje, z przegrodami zewnętrznymi spełniającymi obowiązujące wymogi dotyczące izolacyjności, z fundamentami na trwale wiążącymi je z gruntem, niekiedy w niczym nie ustępują komfortowi i funkcjonalności całorocznych domów mieszkalnych. Niemniej, domki letniskowe nie są przeznaczone do wykorzystywania całorocznego i – według prawa – nie zaspakajają potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli więc chcemy zamieszkać w domu letniskowym na stałe, musimy zmienić jego przeznaczenie z rekreacyjnego na mieszkalne. Projekt domu letniskowego KP G172 CE (DOM KT2-88) Domki letniskowe: pozwolenie czy zgłoszenie Domy letniskowe nie należą do kategorii budynków gospodarczych czy tymczasowych obiektów budowlanych, które nie wymagają często pozwolenia czy zgłoszenia. Budowa domku letniskowego bez przeprowadzonych formalności jest samowolą budowlaną. Dlatego też, zanim rozpoczniemy prace budowlane na działce rekreacyjne, konieczne jest zgłoszenie budowy lub niekiedy uzyskanie pozwolenia. Na zgłoszenie można budować projekty domów letniskowych, których powierzchnia nie przekracza 35 mkw. Muszą to być projekty w zabudowie parterowej. Dodatkowym warunkiem jest również to, że liczba takich obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 mkw działki. Zgłoszenie powinno zawierać rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od oczekiwań urzędu, szkice lub rysunki. Projekt domu letniskowego PT DELHI w szkielecie drewnianym CE (DOM PD11-70) Projekty dużych domów letniskowych wymagają już uzyskania pozwolenia na budowę. Zmiana sposobu użytkowania: dom letniskowy na mieszkalny Zmiana sposobu użytkowania zatwierdzonego w projekcie budowlanym domu wymaga zgłoszenia do właściwego urzędu wraz z załączeniem wszystkich wymaganych dokumentów (opisów i rysunków, ekspertyz, uzgodnień lub opinii). Należy jednak pamiętać, że zmiana nie zawsze będzie możliwa. Najważniejsza jest bowiem zgodność z tym, co zawiera Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zmiana sposobu użytkowania nie może naruszać obowiązującego planu zagospodarowania, zatem jeśli z gminnego dokumentu wynika, że na danym terenie można budować wyłącznie domy rekreacyjne, organ, do którego wnioskowaliśmy o zmianę, sprzeciwi się jej. Projekt domu letniskowego DP gajowo 68 dws CE (DOM K2-03) Budowa domu jednorodzinnego na działce rekreacyjnej – czy jest możliwa? Jeżeli działka nie jest zabudowana i dopiero planujemy budowę domu, możemy wcześniej zdecydować o przeznaczeniu budynku, który stawiamy. Tu jednak znów ograniczeniem są zapisy MPZP – lub w przypadku, gdy działka nie jest objęta planem – decyzji o Warunkach Zabudowy. Z dokumentów tych wynika bowiem, jakie może być przeznaczenie budynków, które mogą stanąć na działce. Na działkach rekreacyjnych można budować domki letniskowe czy altany, zdecydowanie rzadziej – domy mieszkalne całoroczne. Niekiedy są one akceptowane, ale należy pamiętać o np. limitach powierzchni (zgoda wyłącznie na małe domy jednorodzinne), limitach wysokości czy szerokości (np. zgoda na wyłącznie domy parterowe) czy nawet ograniczenia związane z kątem nachylenia dachu (np. wyłącznie domy z dachem jednospadowym). Projekt domu letniskowego MT Poziomka bal CE (DOM ST1-20) Warto pamiętać Wypis i wyrys z MPZP lub decyzję o WZ można uzyskać przed zakupem działki rekreacyjnej i zapoznać się z informacjami, jakie domy można na niej realizować. Dzięki temu unikniemy sytuacji, gdy na pięknej i urokliwej działce zamiast wymarzonego domu jednorodzinnego, postawić będziemy mogli jedynie parterową altanę. Obejrzyj galerię zdjęć SypialniaKupić samodzielną działkę rekreacyjną od osoby prywatnej. Na niej wybudujesz np. domek letniskowy, którego wygląd uzależniony jest od miejscowego planu zagospodarowania lub warunków zabudowy. Jest to opcja, która wymaga dłuższych poszukiwań, bo takich ogłoszeń zwykle jest mniej. Domki letniskowe – projekty domów Projekty domów letniskowych w ofercie to kilkaset ciekawych, bardzo funkcjonalnych propozycji. Wśród dostępnych projektów znajdują się zarówno domy letniskowe parterowe, jak i z poddaszem. Co ciekawe, wiele z projektów domów letniskowych może być realizowana jako budynki całoroczne. W jaki sposób? Wystarczy na etapie adaptacji projektu tak dostosować izolacje ścian i dachu, aby odpowiadały wymaganiom stawianym budynkom całorocznym. Warto wybierać projekty, w których zaplanowano instalację grzewczą za pomocą gazu lub np. kominek z płaszczem wodnym. Można również zdecydować na nowoczesne rozwiązanie: zakup i montaż pompy ciepła, a do niej przygotowanie instalacji ogrzewania podłogowego. Dość łatwym sposobem na zapewnienie sobie stałego i taniego źródła ciepła, jest także instalacja fotowoltaiczna oraz maty grzewcze elektryczne. Prąd produkowany przez fotowoltaikę – jeśli instalacja będzie dobrze zaplanowana – z pewnością pokryje zapotrzebowanie w energię dla folii lub mat grzewczych, dzięki czemu zyskamy niemal darmowe ogrzewanie w całym domu. Interesuje Państwa temat energooszczędnych instalacji? Zapraszamy do lektury artykułu >> Budowa domu energooszczędnego - jak wybrać projekt? Warto wybrać projekt domu letniskowego, który będzie można w przyszłości łatwo zaadaptować na budynek mieszkalny całoroczny – dzięki temu nie tylko zwiększymy wartość wybudowanej nieruchomości, ale również zyskamy bezpieczny azyl, który w razie potrzeby może stanowić nasz podstawowy budynek do zamieszkania – przez nas lub naszych bliskich. Projekty domów letniskowych na działkę rekreacyjną Projekty domów letniskowych to idealna oferta dla inwestorów posiadających działkę rekreacyjną. Domki letniskowe to doskonała propozycja dla wielbicieli błogiego wypoczynku w otoczeniu natury. Są to domki zaprojektowane z myślą o wygodnym relaksie w czasie urlopu lub podczas letnich weekendów. Domki letniskowe są specjalnie przystosowane do letniego wypoczynku w ciepłe dni, ale można je także wykorzystywać jako całoroczne po zapewnieniu odpowiedniego docieplenia. Projekty domów letniskowych cechują się przede wszystkim prostą bryłą, niewielką powierzchnią i szeroką częścią wypoczynkową, na którą składa się balkon czy taras. W ofercie znajdują się zarówno projekty domów murowanych, szkieletowych, jak i z bali. Projekty domów letniskowych z przeznaczeniem na działkę rekreacyjną, są często wyposażone w kominek, za pomocą którego w zimniejsze wieczory można dogrzewać domek. Domki letniskowe bez pozwolenia na budowę – projekty do 35 m2 Marzenie o własnym domu często jest nierealne – dla wielu osób – z powodów finansowych. Jednak istnieją pewne sposoby na to, aby przyspieszyć wyprowadzkę z ciasnego mieszkania w bloku, na własną działkę – do własnego, niewielkiego domku. Rozwiązaniem na tanią budowę domu jest wybór projektu do 35 m2, który można zbudować bez pozwolenia. Dom może mieć poddasze, ale nie może być ono użytkowe. Dom drewniany (np. w konstrukcji szkieletowej – sprawdź także >> projekty domów szkieletowych) o tak niewielkiej powierzchni będzie naprawdę tani w budowie i w dodatku zrealizujemy go w kilka miesięcy. Jakie formalności trzeba spełnić, decydując się na budowę takiego domku? Wystarczy złożyć komplet wymaganych dokumentów (tj. projekt domu, zgłoszenie budowy, szkic budynku na mapie sytuacyjnej, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, potwierdzenie opłaty skarbowej) i jeśli przed upływem 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu, możemy zacząć budowę. Projekty domów letniskowych – nawet do 25 m2! Nowy trend w budownictwie A może mini-dom do 25 m2? Tak – takie domy również są budowane i to coraz częściej! Trend budowania bardzo małych domów przybył do nas z USA, gdzie – jak widzimy w wielu programach telewizyjnych i w mediach społecznościowych – coraz więcej osób decyduje się na budowę mini-domu mobilnego – posiadającego koła, aby w razie potrzeby przenieść dom w inne miejsce! Na takie rozwiązanie decydują się nie tylko osoby o ograniczonym budżecie – często w takich domach zamieszkują zamożni ludzie, którzy przyjmują filozofię minimalizmu i ekologii. To bardzo aprobowane działanie przez coraz więcej grup społecznych i staje się zjawiskiem masowym – także w Polsce! Ostatnimi czasy wiele młodych osób rezygnuje z kupna małego mieszkania w bloku – kawalerki – lub nawet wynajmu i z oszczędności lub z niewielką pomocą kredytową od banku, realizują swoje marzenie o własnym domu. Małym – ale będącym inwestycją w przyszłość. W naszej ofercie również znajdą Państwo tego typu domy: bardzo nowoczesne projekty małych domów, z dużymi przeszkleniami, antresolami, ergonomicznym układem wnętrz. Zachęcamy do przeglądania naszej bazy projektów domów do 25 m2. Dla osób, którym 25 czy 35 m2 nie wystarcza, proponujemy projekty większych domów z naszej oferty. Rozwiązaniem pośrednim są projekty domów letniskowych do 50 m2, których budowa będzie tania, ale znajdziemy we wnętrzach wszystko, czego potrzeba do komfortowego użytkowania. Aby jednak zyskać w pełni wygodne wnętrza i kompleksowy program użytkowy, warto przyjrzeć się projektom powyżej 60 m2. W naszej ofercie posiadamy projekty domów letniskowych o różnych powierzchniach użytkowych – także do 100 m2 i więcej. Zachęcamy do przeglądania bazy – z pewnością każdy z Państwa znajdzie dom spełniający wszystkie potrzeby. Zapraszamy również do zapoznania się z innymi kolekcjami projektów domów. Wszystkie propozycje znajdą Państwo na stronie >> Projekty domów W ten sposób otrzymasz przybliżoną ilość wytwarzanych na Twojej posesji ścieków. Przyjmuje się, że dorosły zużywa około 3 metrów sześciennych wody miesięcznie, a 90% z tego trafia do szamba lub kanalizacji. Jeśli znasz te dwie wartości, możesz oszacować, jaka pojemność szamba będzie najbardziej odpowiednia na Twojej działce. 1 do 19 z 19 projektów domków letniskowych do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kosaćcach 4 (N)jednorodzinny parterowy 51,41 m² Koszty : 115 900 zł Cena: 2 840 zł 2 390 zł (1 943,09 zł netto) do 35m² zabudowy - 450 zł do 70m² zabudowy - 450 zł WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kruszczykach 8jednorodzinny parterowy 51,07 m² Koszty : 135 300 zł Cena: 2 840 zł 2 390 zł (1 943,09 zł netto) WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kruszczykach 7jednorodzinny parterowy 51,03 m² Koszty : 138 300 zł Cena: 2 840 zł 2 390 zł (1 943,09 zł netto) WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kosaćcach 5 (N)jednorodzinny parterowy 51,38 m² Koszty : 114 200 zł Cena: 2 840 zł 2 390 zł (1 943,09 zł netto) do 70m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 70m² zabudowy - 450 zł WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kruszczykach 7 OZEjednorodzinny parterowy 51,21 m² Koszty : 128 100 zł Cena: 3 140 zł 2 690 zł (2 186,99 zł netto) do 70m² zabudowy - 450 zł WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kruszczykach 8 OZEjednorodzinny parterowy 51,41 m² Koszty : 122 200 zł Cena: 3 140 zł 2 690 zł (2 186,99 zł netto) do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w kuklikachjednorodzinny parterowy 48,51 m² Koszty : 123 700 zł Cena: 2 840 zł 2 390 zł (1 943,09 zł netto) do 35m² zabudowy - 450 zł FILTRUJ Projekty domków letniskowych do 70 m2 Projekty domków letniskowych – idealne na udany wypoczynek Własny domek letniskowy nad jeziorem, na wsi lub w górach to dla wielu osób najlepsze miejsce, w którym cała rodzina może spędzać weekend, urlop lub długie wakacje. Oferta ARCHON+ to nie tylko projekty domów jednorodzinnych, przeznaczone do całorocznego użytkowania, ale także projekty domków rekreacyjnych o różnej powierzchni użytkowej i programach funkcjonalnych, przygotowane z myślą o Inwestorach ceniących sobie możliwość komfortowego, sezonowego wypoczynku w otoczeniu przyrody. W naszej ofercie znajdziecie Państwo urocze projekty domków letniskowych, zgrupowane w ramach dwóch kategorii. Pierwsza z nich to projekty domków letniskowych do 35 m2 , druga - to projekty domków letniskowych do 70 m2, które prezentujemy bliżej w tej kolekcji. Zapraszamy do obejrzenia naszej oferty, mamy nadzieję, że właśnie w ARCHON+ znajdziecie Państwo idealny projekt domu letniskowego. Projekty domów letniskowych – co je wyróżnia ? Domek letniskowy jest budynkiem wykorzystywanym sezonowo w celach rekreacyjnych, w odróżnieniu od całorocznych domów mieszkalnych. W naszej kolekcji przygotowaliśmy domki letniskowe, dzięki którym wielu Inwestorów będzie mogło spełnić marzenia o posiadaniu własnego domku nad jeziorem, czy w górach. Plany domków letniskowych zakładają budowę niewielkich budynków, dzięki czemu łatwo wpisują się w małe działki. Koszt jej zakupu nie będzie wygórowany, co sprawia, że opcja budowy własnego domku jest jeszcze bardziej atrakcyjna. Wybierając projekty domów rekreacyjnych, należy pamiętać o konieczności zachowania wymaganych odległości pomiędzy ścianami budynku a granicą działki, które są analogiczne, jak w przypadku całorocznego domu jednorodzinnego. W zależności od wielkości powierzchni zabudowy, liczby kondygnacji, jaką przewidują plany domków letniskowych, obowiązują różne zasady, na podstawie których można rozpocząć budowę domku rekreacyjnego. Spełniając określone warunki, można realizować niektóre projekty domków letniskowych bez pozwolenia na budowę. Projekty domków letniskowych do 35m2 – czyli, kiedy można wybudować mały domek letniskowy bez pozwolenia na budowę? W 2015 r. wprowadzono przepisy zezwalające na to, by realizować niektóre projekty domów letniskowych bez pozwolenia na budowę. Dzięki tak uproszczonej procedurze Inwestorzy zyskali możliwość szybkiego przystąpienia do prac budowlanych, jednak pod warunkiem, że zostaną spełnione określone wymogi. Chcąc realizować plany domów letniskowych bez pozwolenia, na podstawie przepisów z 2015 r. należy pamiętać, że muszą to być wolno stojące budynki parterowe, o powierzchni zabudowy do 35m2 oraz liczba takich obiektów na działce nie może być większa niż jeden domek na każde 500 m2 działki. Tak więc, z szybkiej procedury zgłoszenia mogą skorzystać Inwestorzy, którzy wybiorą parterowe projekty domów letniskowych do 35m2 powierzchni zabudowy, które współtworzą jedną z kolekcji w naszej ofercie. Projekty domków letniskowych do 70 m2 na zgłoszenie – kiedy można skorzystać z tej procedury? Zgodnie z opublikowaną 2 listopada 2021 r. nowelizacją Prawa budowlanego, od 3 stycznia 2022 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy, na mocy których na zgłoszenie będzie można realizować także projekty domków letniskowych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2 lecz nie większej niż 70 m2. Dzięki wprowadzonej zmianie Inwestorzy będą mogli znacznie szybciej przystąpić do budowy także większych domków letniskowych, które z pewnością dla wielu rodzin staną się bardzo atrakcyjną opcją wyboru. Jakie warunki musi spełniać domek letniskowy 70 m2 na zgłoszenie? W ustawie wprowadzono dodatkowe warunki, które należy spełnić, by wybudować domek letniskowy 70 m2 na zgłoszenie. Uproszczona procedura jest możliwa w przypadku parterowych, wolno stojących budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2, ale nie większej niż 70 m2, przy czym rozpiętość elementów konstrukcyjnych domku letniskowego nie może mieć więcej niż 6 m, a wysięg wsporników nie więcej niż 2 m. Co ważne, liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki. W ofercie ARCHON+ przygotowaliśmy specjalną kategorię: projekty domków letniskowych do 70m2 i już teraz zachęcamy Państwa do zapoznania się naszymi propozycjami. Jaki projekt domku letniskowego wybrać? - poznaj ofertę ARCHON+ Wybór zawsze podyktowany jest indywidualnymi oczekiwaniami i potrzebami każdej rodziny. Część Inwestorów decyduje się na projekty domków rekreacyjnych drewnianych, inni wybierają projekty domów letniskowych murowanych. W pracowni ARCHON+ przygotowaliśmy ciekawe projekty domków działkowych, które wyróżniają się przemyślanymi programami funkcjonalnymi. Ich wnętrza są wygodne w użytkowaniu i gwarantują letnikom udany wypoczynek. Posiadamy projekty domów letniskowych z tarasem, który płynnie łączy wnętrze z otoczeniem i może pełnić funkcję salonu lub jadalni na świeżym powietrzu. Interesująco prezentują się projekty nowoczesnych domków letniskowych, w których strefę tarasową przesłaniają pergole, a duże przeszklenia pozwalają podziwiać przyrodę w szerokim kadrze. Gotowe projekty domków letniskowych ARCHON+ to pomysłowe koncepcje architektoniczne, dbamy o to, by harmonijnie wpisywały się w otaczający krajobraz. Wykończone naturalnymi materiałami elewacje prezentują się bardzo atrakcyjnie i pięknie komponują się z przyrodą. W naszej pracowni kupicie projekt domku letniskowego z kosztorysem, który ułatwi organizację budowy i usprawni jej przebieg. W kolekcjach: gotowe projekty domków letniskowych prezentujemy budynki o różnej powierzchni. Znajdziecie u nas małe domki letniskowe, projekty idealne na małe i wąskie działki, tanie projekty domów letniskowych o prostej konstrukcji bryły, oraz nieco większe domki letniskowe parterowe o powierzchni zabudowy do 70 m2. W ARCHON+ posiadamy również domki letniskowe z antresolą. Nasze projekty przypadną do gustu zarówno miłośnikom tradycyjnej, jak i nowoczesnej architektury. Projekty domów letniskowych z poddaszem wymagają pozwolenia na budowę W każdej sytuacji, gdy projekt domu rekreacyjnego nie spełnia warunków, zezwalających na skorzystanie z procedury zgłoszenia, Inwestor musi złożyć wniosek i uzyskać pozwolenie na budowę domu. Jeżeli wybierzemy projekt domku letniskowego z poddaszem użytkowym lub powierzchnia zabudowy domku parterowego przekracza 35m2, lub nie są spełnione wszystkie wymogi przewidziane dla domków letniskowych do 70m2 zabudowy, wówczas konieczne jest pozwolenie na budowę takiego obiektu. Formalności, jakich trzeba dopełnić, są analogiczne, jak w przypadku budowy domu całorocznego. W ofercie ARCHON+ posiadamy interesujące projekty domków letniskowych z poddaszem, które dzięki większej powierzchni oferują bardziej rozbudowany program użytkowy, z czytelnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu. Zapraszamy do obejrzenia pełnej oferty z prezentowanej kolekcji: projekty domków letniskowych. projekt domu parterowego Skarpa 66,50 m2. rabat 300nowość. projekt domu parterowego Gustaw II 107,20 m2. rabat 300. projekt domu parterowego Muna 111,65 m2. rabat 300nowość. projekt domu z poddaszem Jaworzyna II 130,30 m2. rabat 300nowość. projekt domu z poddaszem Ryś III 121,10 m2.
✕ Używamy cookies i podobnych technologii w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności 🚨Projekty domów tanich w budowie nawet 800 zł taniej! Sprawdź Żaden projekt lub kategoria nie pasują do Twojego wyszukiwania Kontakt i pomoc Ulubione 0 Moje konto Filtry Wyczyść Powierzchnia użytkowa do 100 m² (262) 100 - 150 m² (9) 150 - 200 m² (0) 200 m² i więcej (0) Kondygnacje Parterowe (157) Z poddaszem użytkowym (114) Z poddaszem do adaptacji (0) Piętrowe (0) Dodatkowe cechy Z piwnicą (3) Z antresolą (30) Z sutereną (0) Więcej (2) Garaż Liczba stanowisk Bez garażu (257) Z garażem 1-stanowiskowym (12) Z garażem 2-stanowiskowym (1) Z garażem 3-st. i więcej (0) Wiata garażowa (14) Usytuowanie W bryle (6) Wysunięty (2) Doklejony (4) Podziemny (0) Wolnostojący (0) Cofnięty (0) Więcej (6) Pomieszczenia Pokoje (bez salonu) do 2 3 4 5 6 + Łazienki (z toaletami) 1 2 3 4 + Wymiary działki Dodatkowe cechy Na wąską działkę (0) Na granicy działki (14) Z wejściem od południa (84) Na skarpę/stok (1) Kalenica równoległa (134) Kalenica prostopadła (80) Więcej (3) Dach Dwuspadowy (226) Czterospadowy (20) Płaski (6) Kopertowy (11) Wielospadowy (24) Jednospadowy (13) Namiotowy (4) Naczółkowy (2) Mansardowy (0) Dodatkowe cechy Bez okapu (22) Z wolim okiem (1) Więcej (6) Kąt nachylenia dachu 25° (28) 30° (55) 35° (32) 40° (37) Wymiary budynku Styl Nowoczesny (31) Tradycyjny (168) Dworkowy (2) Wille (0) Rezydencje (0) Góralski (3) Mur pruski / szachulec (0) Więcej (2) Typ zabudowy Wolnostojąca (268) Bliźniacze (1) Szeregowe (2) Dwulokalowe (dwurodzinne) (0) Konstrukcja Drewniane (103) Szkielet stalowy (0) Murowane (168) Z bali (25) Szkieletowe (78) Energooszczędność Energooszczędne (3) Pasywne (0) Dodatkowe elementy W kształcie litery L (4) Ogród zimowy (0) Kominek wewnętrzny (144) Wykusz (5) Weranda (72) Taras (176) Basen (1) Więcej (2) Kategorie specjalne Projekty z budową (132) Promocja (46) Popularne (0) Nowości (4) Taniej 972 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową Z budową Z budową Taniej 310 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową Taniej 680 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Taniej 444 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową Taniej 310 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową Z budową Z budową Z budową Z budową Z budową Taniej 310 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Taniej 444 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Taniej 444 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Taniej 610 zł Z budową TNIEMY CENY! Cena projektu: Z budową Z budową Projekty rekreacyjne to szereg propozycji do wykorzystania głownie w celach wypoczynkowych. Są to zarówno domki letniskowe, jak i altany, grille, sauny, budynki gospodarcze, letnie kuchnie i wiele innych. Stworzone zostały z myślą o działkach rekreacyjnych, ale z powodzeniem stawiane są w ramach zagospodarowania tradycyjnych działek i terenów rodzaju projekty to często początek wielkiej przygody. Jeśli droga do spełnienia marzeń o własnym domu jest kręta i długa, warto rozważyć postawienie małego domku letniskowego. Część z nich można zaadaptować na całoroczne i w razie potrzeby powiększyć. Najczęściej jest to kwestia ogrzewania, które co prawda zwiększa koszty inwestycji, ale tym samym przybliża do głównego celu. Projekty altan, grilli, wędzarni i saun doskonale się sprawdzają zarówno na działkach typowo budowlanych, jak i na odwiedzanych sezonowo ogródkach działkowych. Mając dużą posesję, warto wydzielić na niej część rekreacyjną, gdzie może się znaleźć basen i altana z grillem. Takie rozwiązanie doceni każdy, zwłaszcza w sezonie letnim.v2m17.